財(cái)產(chǎn)和行為稅熱點(diǎn)問題（2025年12月）
1.未履行的合同能否退印花稅？
答：根據(jù)《財(cái)政 部稅務(wù)總局關(guān)于印花稅若干事項(xiàng)政策執(zhí)行口徑的公告》（財(cái)政部?稅務(wù)總局公告2022年第22號(hào)）第三條第七款規(guī)定：“未履行的應(yīng)稅合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，已繳納的印花稅不予退還及抵繳稅款。”
2.公司合并，合并后公司承受原合并各方土地、房屋權(quán)屬是否繳納契稅？
答：根據(jù)《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于繼續(xù)實(shí)施企業(yè)、事業(yè)單位改制重組有關(guān)契稅政策的公告》（財(cái)政部?稅務(wù)總局公告2023年第49號(hào)）規(guī)定：“三、公司合并
兩個(gè)或兩個(gè)以上的公司，依照法律規(guī)定、合同約定，合并為一個(gè)公司，且原投資主體存續(xù)的，對(duì)合并后公司承受原合并各方土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。
……
十、有關(guān)用語(yǔ)含義
本公告所稱企業(yè)、公司，是指依照我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)設(shè)立并在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的企業(yè)、公司。
本公告所稱投資主體存續(xù)，企業(yè)改制重組的，是指原改制重組企業(yè)的出資人必須存在于改制重組后的企業(yè)；事業(yè)單位改制的，是指履行國(guó)有資產(chǎn)出資人職責(zé)的單位必須存在于改制后的企業(yè)。出資人的出資比例可以發(fā)生變動(dòng)。”
3.企業(yè)銷售無(wú)產(chǎn)權(quán)的車位、地下室，是否需要按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)印花稅？
答：根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅法》附件《印花稅稅目稅率表》規(guī)定，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，包括土地使用權(quán)出讓書據(jù)，稅率為價(jià)款的萬(wàn)分之五;土地使用權(quán)、房屋等建筑物和構(gòu)筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓書據(jù)(不包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移)，稅率為價(jià)款的萬(wàn)分之五……
銷售無(wú)產(chǎn)權(quán)的車位、地下室等不涉及權(quán)屬轉(zhuǎn)移，不繳納產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)印花稅。如根據(jù)合同判定其屬于財(cái)產(chǎn)租賃的，應(yīng)按租賃合同申報(bào)繳納印花稅。
4.北京市車船稅繳納期限如何規(guī)定？
根據(jù)《北京市財(cái)政局 北京市地方稅務(wù)局關(guān)于車船稅申報(bào)納稅期限的公告》（京財(cái)稅[2011]2987號(hào)）文件規(guī)定：“根據(jù)《中華人民共和國(guó)車船稅法》及其實(shí)施條例、《北京市人民政府關(guān)于印發(fā)北京市實(shí)施<中華人民共和國(guó)車船稅法>辦法的通知》（京政發(fā)[32011]77號(hào)）規(guī)定，現(xiàn)將我市車船稅申報(bào)納稅期限公告如下。本市車船稅按年申報(bào)，分月計(jì)算，一次性繳納。申報(bào)納稅期限為每年1月1日到12月31日。對(duì)于保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)代收代繳機(jī)動(dòng)車車船稅的，納稅人應(yīng)當(dāng)在購(gòu)買機(jī)動(dòng)車交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)的同時(shí)繳納車船稅。”
